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草屯房產買賣 南投市區透天｜店住兩用｜6房大空間
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1480 萬 (含車位價)
- 參考單價：18.5 萬/坪
- 地址：
南投縣
南投市
祖祠路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 3廳 3衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：80 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：80 坪
- 土地面積：23.89 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：37 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：平面式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：南投醫院
鄰近公園：中山公園
生活機能：黃昏市場
附近交通：南投交流道國道3號
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：南投醫院
鄰近公園：中山公園
生活機能：黃昏市場
附近交通：南投交流道國道3號
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於南投市祖祠路的透天厝，總價 1480 萬、總坪數 80 坪，在現行房產市場中具備相當高的「性價比」。對於預算有限但希望擁有大空間、或是有「店住兩用」規劃需求的買方來說，這是一個值得認真考慮的標的。
主要建議理由如下：
- 地段與實用性優先：位於南投市中心精華區，生活機能成熟（醫院、市場、公園），交通動線便捷，且 6 房大格局能有效解決多代同堂的居住需求，實用價值高。
- 成本與風險權衡：雖然價格實惠，但 37 年的屋齡是最大的變數。建議在簽約前務必委託專業技師進行結構與管線檢測，並預留至少 300 萬至 500 萬的整修預備金，以確保未來居住安全。
- 投資與自住的平衡：若僅作為自住，老屋的維護成本需納入考量；若有經營店面需求，則其商住雙重性質能增加資產的抗風險能力。
總結來說，此物件適合**「重視生活機能、有老屋整修預算或經營打算」**的購屋者。若您能接受老屋潛在的維護成本，並確認銀行貸款額度符合預期，這是一個可以入手的優質標的。
問與答
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吳凱評(仲介，收取服務費)
暱稱：吳凱評
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0989-063921
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太平洋房屋 草屯中興 加盟店
經紀業名稱: 鴻昌房屋仲介有限公司
證號: (108)登字第347982號
大家好，我是草屯中興店-吳凱評。今年113年9月加盟太平洋房屋、當任店長職務、107年10月開始從業不動產房屋仲介，從業服務不動產房仲業已經六年，連續五年雲彰投第一名，店業績連續六年第一名，服務六年16次單月百萬經紀人，保持初心、誠懇、善待客人，用心服務，解決問題。
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